二、如何代理競(jìng)買
1)代理人必須取得被代理人的授權(quán)委托書,表明委托代理關(guān)系,委托書必須載明委托代理的內(nèi)容及權(quán)限。被代理人如系法人企業(yè),則必須取得由法人代表簽署的法人委托書。
2)代理人必須在拍賣會(huì)前將授權(quán)委托書、被代理人身份證明(被代理人系法人企業(yè)的其法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明),以及代理人自己的身份證明,提交給拍賣公司審核。如被代理人為有限公司法人企業(yè)時(shí),在參拍房地產(chǎn)及固定資產(chǎn)類等標(biāo)的時(shí),必須提交公司股東會(huì)或董事會(huì)決議。
3)經(jīng)拍賣公司審核同意后,由代理人填寫競(jìng)買登記表格,在競(jìng)買人欄內(nèi)填寫被代理人的名稱,在競(jìng)投人欄內(nèi)填寫代理人的名稱。在交納參拍保證金后,領(lǐng)取競(jìng)拍號(hào)牌,進(jìn)入拍賣會(huì)場(chǎng),才能有權(quán)代理競(jìng)買。
4)代理人在拍賣會(huì)上的競(jìng)拍行為超出被代理人的授權(quán)委托書所載的內(nèi)容及權(quán)限,拍賣公司視其為無效行為,有權(quán)中止其競(jìng)買資格。
5)一旦競(jìng)買成交由代理人當(dāng)場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書及其他有關(guān)文件。
在拍賣會(huì)上參與競(jìng)買,應(yīng)把握好三個(gè)環(huán)節(jié):
一、仔細(xì)看樣,定好心理價(jià)位??礃邮歉?jìng)買活動(dòng)順利進(jìn)行的的第一個(gè)步驟,顧客在觀看拍賣樣品過程中,應(yīng)對(duì)物品的真?zhèn)?、成色、?guī)格等細(xì)細(xì)觀察。如果發(fā)現(xiàn)與拍品目錄不符或有未注明的瑕疵,可即時(shí)向拍賣行提出詢問,然后決定是否參與競(jìng)買。拍品上標(biāo)有參考價(jià),顧客如果不懂行,可到相關(guān)商店或市場(chǎng)去了解一下同類檔次的價(jià)格,將幾個(gè)價(jià)格相比較后,確定自己競(jìng)買的最高出價(jià)、即“心理價(jià)格”。心理價(jià)格是根據(jù)顧客對(duì)某件物品的喜好程度、該物品的市場(chǎng)價(jià)格和增值潛力等幾方面組成的,這些因素和心理價(jià)格成正比關(guān)系。
二、熟悉拍賣規(guī)則。拍賣有許多基本規(guī)則,不同的拍賣會(huì)又有一些特殊的規(guī)定,競(jìng)買人參加拍賣會(huì),應(yīng)仔細(xì)閱讀拍賣的規(guī)則規(guī)定。競(jìng)價(jià)時(shí),應(yīng)按照拍賣師宣布的競(jìng)價(jià)方式出價(jià);每次加價(jià)不得低于加價(jià)幅度,否則叫價(jià)無效;每件拍品成交后,買主應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,并在限定的時(shí)間內(nèi)付清價(jià)款和取回拍品等。
三、運(yùn)用競(jìng)價(jià)技巧。拍賣場(chǎng)上,競(jìng)買者應(yīng)冷靜觀察場(chǎng)上的競(jìng)價(jià)情況,穩(wěn)定自己的競(jìng)價(jià)心態(tài),守住心理價(jià)格。競(jìng)價(jià)時(shí),一般可按加價(jià)幅度輪番出價(jià),但價(jià)格接近心理價(jià)位時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎,避免受拍賣場(chǎng)上競(jìng)價(jià)氣氛的影響,盲目超出心理價(jià)位的界限。如果拍賣場(chǎng)上氣氛平淡,競(jìng)買人可不急于出價(jià),稍后,可出其不意地跳過加價(jià)幅度,一下子提高出價(jià),擺出一幅志在必得的架勢(shì)。幾輪出價(jià)后,常會(huì)嚇退一些經(jīng)驗(yàn)不足的競(jìng)買人,使競(jìng)價(jià)獲得成功。還有一種比較省力的競(jìng)價(jià)方式是,在競(jìng)價(jià)低潮時(shí),競(jìng)買人直接報(bào)出心理價(jià)格數(shù),使他人一下子被出價(jià)氣勢(shì)所迷惑,在猶豫不決時(shí)成交。
拍賣方式有:英格蘭式拍賣、荷蘭式拍賣、英格蘭式與荷蘭式相結(jié)合的拍賣方式。
英格蘭拍賣
也稱“增價(jià)拍賣”或“低估價(jià)拍賣”。是指在拍賣過程中,拍賣人宣布拍賣標(biāo)的的起叫價(jià)及最低增幅,競(jìng)買人以起叫價(jià)為起點(diǎn),由低至高競(jìng)相應(yīng)價(jià),最后以最高競(jìng)價(jià)者以三次報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)后,響槌成交。但成交價(jià)不得低于保留價(jià)。
荷蘭式拍賣
也稱“降價(jià)拍賣”或“高估價(jià)拍賣”。是指在拍賣過程中,拍賣人宣布拍賣標(biāo)的的起叫價(jià)及降幅,并依次叫價(jià),第一位應(yīng)價(jià)人響槌成交。但成交價(jià)不得低于保留價(jià)。
英格蘭式與荷蘭式相結(jié)合的拍賣方式
是指在拍賣過程中,拍賣人宣布起拍價(jià)后及最低增幅,由競(jìng)買人競(jìng)相應(yīng)價(jià),拍賣人依次升高叫價(jià),以最高應(yīng)價(jià)者競(jìng)得。若無人應(yīng)價(jià)則轉(zhuǎn)為拍賣人依次降低叫價(jià)及降幅,并依次叫價(jià),以第一位應(yīng)價(jià)者競(jìng)得。但成交價(jià)不得低于保留價(jià)。
標(biāo)準(zhǔn)增量式拍賣
這是一種拍賣標(biāo)的數(shù)量遠(yuǎn)大于單個(gè)競(jìng)買人的需求量而采取的一種拍賣方式(此拍賣方式非常適合大宗積壓物資的拍賣活動(dòng))。賣方為拍賣標(biāo)的設(shè)計(jì)一個(gè)需求量與成交價(jià)格的關(guān)系曲線。競(jìng)買人提交所需標(biāo)的的數(shù)量之后,如果接受賣方根據(jù)他的數(shù)量而報(bào)出的成交價(jià)即可成為買受人。
速勝式拍賣
這是增價(jià)式拍賣的一種變體。拍賣標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)也是按照競(jìng)價(jià)階梯由低到高、依次遞增,不同的是,當(dāng)某個(gè)競(jìng)買人的出價(jià)達(dá)到(大于或等于)保留價(jià)時(shí),拍賣結(jié)束,此競(jìng)買人成為買受人。
反向拍賣
反向拍賣也叫拍買,常用于政府采購(gòu)、工程采購(gòu)等。由采購(gòu)方提供希望得到的產(chǎn)品的信息、需要服務(wù)的要求和可以承受的價(jià)格定位,由賣家之間以競(jìng)爭(zhēng)方式?jīng)Q定最終產(chǎn)品提供商和服務(wù)供應(yīng)商,從而使采購(gòu)方以最優(yōu)的性能價(jià)格比實(shí)現(xiàn)購(gòu)買。
定向拍賣
這是一種為特定的拍賣標(biāo)的物而設(shè)計(jì)的拍賣方式,有意競(jìng)買者必須符合賣家所提出的相關(guān)條件,才可成為競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)
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